رِهان بلاكستون البالغ 1.6 مليار دولار على مجموعة إنterior Logic: خطوة استراتيجية في مجال تكنولوجيا بناء المنازل

قامت بلاكستون بخطوة مهمة في قطاع تكنولوجيا بناء المنازل، من خلال الاستحواذ على مجموعة Interior Logic Group Holdings في صفقة تقدر قيمتها بحوالي 1.6 مليار دولار. تمثل الصفقة دخول شركة الاستثمار إلى قطاع متخصص ولكنه مهم استراتيجياً ضمن سلسلة قيمة العقارات السكنية، حيث استحوذت على الشركة من المستثمرين السابقين Littlejohn & Co.، Platinum Equity ومساهمين آخرين.

لماذا لفتت مجموعة Interior Logic Group انتباه بلاكستون

تعمل مجموعة Interior Logic Group كمزود تكنولوجيا يعتمد على البيانات، يخدم بعض أكبر بناة المنازل الأحادية في أمريكا عبر 37 ولاية. تسهل الشركة إكمال حوالي 100,000 منزل سنويًا من خلال تقديم حلول متكاملة تشمل التصميم الداخلي، إدارة سلسلة التوريد، وخدمات التركيب. بشكل أساسي، تعمل ILG كنسيج رابط بين بناة المنازل والموردين ومالكي المنازل خلال مرحلة شراء المنزل وتسليمه.

وفقًا لقيادة بلاكستون، تعكس عملية الاستحواذ الثقة في موقع ILG السوقي وإمكانات التوسع. أشار سيث ميسيل، مدير إدارة أول في بلاكستون، إلى أن الشركة تتمتع بـ"أساس قوي" وأكد على خطط لتوسيع النطاق الجغرافي، وتعزيز القدرات التكنولوجية، وفتح فرص نمو جديدة. وذكر Vikram Suresh، مدير إدارة آخر في الشركة، بشكل خاص أن ILG تتميز بـ"التكنولوجيا، والعلاقات، والهدف"، مما يضعها بشكل جيد ضمن منظومة العقارات السكنية الأحادية.

نموذج العمل وراء الأرقام

الجاذبية تكمن في مدى وصول ILG وميزتها التكنولوجية. من خلال إدارة التصميم، ولوجستيات سلسلة التوريد، وعمليات التركيب، تزيل الشركة العقبات من رحلة بناء المنزل لكل من المطورين والمستهلكين النهائيين. تعمل عبر 37 ولاية مع قدرة على دعم إكمال ما يقرب من 100,000 منزل سنويًا، وقد وضعت Interior Logic Group لنفسها موقعًا دفاعيًا في صناعة تعتمد بشكل متزايد على البيانات وتحسين العمليات.

وصف الرئيس التنفيذي لـ ILG، آلان دافنبورت، الشراكة مع بلاكستون بأنها فرصة لـ"تسريع مبادرات النمو المخططة"، مع الاستفادة من خبرة بلاكستون التشغيلية. يشير ذلك إلى أن الهيكل الملكي السابق، على الرغم من دعمه، قد يكون افتقر إلى الحجم والموارد لدفع التوسع بالوتيرة التي يمكن لبلاكستون تسهيلها.

استراتيجية الخروج للمالكين السابقين

تمثل الصفقة خروجًا ناجحًا لـ Littlejohn & Co. و Platinum Equity. أكد ستيفن رايش من Littlejohn على نهج الشركة في “دعم الإدارة، والاستثمار في النمو العضوي، وتنفيذ عمليات استحواذ واستراتيجية” — وهو نهج أثمر على ما يبدو. وأبرز شركاء Platinum Equity أيضًا “النمو الكبير” الذي حققته الشركة تحت إشرافهم، معلقين أن النجاح يعود إلى نهجهم التشغيلي وتنفيذ الفريق عبر الأعمال.

ما القادم

من المتوقع أن تُغلق الصفقة في الربع الثاني من عام 2021، وفقًا للشروط المعتادة للإغلاق. يتم دعم التمويل من قبل Citi و Goldman Sachs & Co.، مما يؤكد على حجم الصفقة ومصداقيتها. بالنسبة لبلاكستون، يمثل الاستحواذ دخولًا مسيطرًا على تكنولوجيا العقارات السكنية — قطاع يستفيد من الاتجاهات الديموقراطية نحو التصنيع، واتخاذ القرارات بناءً على البيانات، والكفاءة التشغيلية في بناء المنازل.

تُعكس قيمة مجموعة Interior Logic Group البالغة 1.6 مليار دولار الأداء الحالي وثقة بلاكستون في السوق المستهدف. سواء كانت الشركة ستتمكن من الحفاظ على النمو بعد الاستحواذ مع طرح قدرات جديدة سيكون المقياس الرئيسي للمراقبة.