فهم الفوارق الإقليمية: تكاليف بناء المنازل عبر الولايات المتحدة

تأخذ طريق الملكية المنزلية أشكالًا عديدة، ولدى بعض المشترين، يُعتبر بناء مسكن جديد من الصفر بديلاً قابلاً للتطبيق عن طرق الشراء التقليدية. ومع ذلك، تظل حقيقة مهمة قائمة: لقد ارتفعت تكاليف البناء بشكل كبير على مدى السنوات الأخيرة، مدفوعةً بالضغوط التضخمية وتعقيدات سلسلة التوريد التي أدت إلى ارتفاع تكاليف المواد والعمالة.

المنظور الوطني

وفقًا لتحليل حديث من Today's Homeowner، يبلغ متوسط الاستثمار المطلوب لبناء منزل جديد بمساحة 2,100 قدم مربع في جميع أنحاء الولايات المتحدة حوالي 332,397 دولار، مما يعادل تقريبًا $158 لكل قدم مربع. تكشف هذه الرقم الأساسي، الذي يستثني شراء الأرض وتطوير الموقع، عن تقلبات دراماتيكية اعتمادًا على الموقع الجغرافي.

اختلافات تكاليف الجغرافيا

تظهر نفقات البناء أنماطًا إقليمية لافتة. تتجمع أغلى مناطق البناء على طول المناطق الساحلية: الساحل الغربي الهادئ (كاليفورنيا، واشنطن) وممر الشمال الشرقي (نيو إنجلاند، نيويورك)، جنبًا إلى جنب مع هاواي، التي تظهر كسوق متميزة بتكاليف بناء تبلغ 431,364 دولارًا لمنزل قياسي - أو $205 لكل قدم مربع.

أسواق البناء من الدرجة الأولى:

تتقدم ماساتشوستس المنطقة الشمالية الشرقية بمبلغ 402,709 دولار، تليها نيو جيرسي بمبلغ 387,262 دولار. تمثل إلينوي الوجود الكبير الوحيد في المنطقة الوسطى ضمن شريحة التكلفة العليا بمبلغ 380,189 دولار. كونيتيكت ($367,853)، نيويورك ($371,875)، ورود آيلاند ($372,069) تتجمع بين 367,000-372,000 دولار. تستقر واشنطن وكاليفورنيا بالقرب من 363,000 دولار، بينما نيو هامبشاير أقل بقليل عند 361,098 دولار.

دول البناء المناسبة للميزانية:

في تباين لافت، تتركز فرص البناء الأكثر اقتصادية بشكل أساسي في الجنوب والغرب الأوسط الأدنى. تبرز ميسيسيبي كأكثر الخيارات الاقتصادية في البلاد بسعر يصل إلى 287,670 دولار، تليها أركنساس بسعر 288,175 دولار. تقع لويزيانا وألاباما وكارولاينا الشمالية جميعها بين 291,000 و297,000 دولار.

تمتد ميزة القدرة على تحمل التكاليف عبر أوكلاهوما ($300,673)، كارولينا الجنوبية ($301,079)، داكوتا الجنوبية ($301,739)، وتينيسي ($302,204)، حيث تظل أعمال البناء متاحة تحت أو بالقرب من $302,000.

اعتبارات رئيسية

تحدد الموقع أساسًا جدوى البناء للمطورين المحتملين. يجب على أولئك الذين يسعون لتعظيم القيمة أن يأخذوا في الاعتبار أن التوفير الحقيقي في التكاليف من خلال البناء الذاتي يظهر فقط في حوالي ثماني ولايات حيث تتجاوز تكاليف البناء أسعار المنازل القائمة المتوسطة. تظل الحقيقة الجغرافية ثابتة: ابحث عن الفرص في الولايات الجنوبية لتحسين اقتصاديات البناء، مع الاعتراف بأن البناء الساحلي والشمالي الشرقي يتطلب متطلبات مالية أعلى بكثير.