أين يمكن لمشتري المنازل في الولايات المتحدة تحمل الأمان فعلاً: 15 مجتمعًا يكسر القاعدة

إن العثور على مكان في الولايات المتحدة حيث يمتد دولارك بعيدًا وتشعر جيرانك بالأمان أصبح نادرًا بشكل متزايد. ومع ذلك، هناك مجتمعات مهملة منتشرة في جميع أنحاء البلاد - تتركز بشكل خاص في منطقة الغرب الأوسط - حيث تلتقي القدرة على التحمل مع الأمان الحقيقي. تحلل هذه الدراسة 15 موقعًا بارزًا ترفض إجبار الناس على التنازل بين المسؤولية المالية وراحة البال.

نمط إقليمي يظهر: ميزة الغرب الأوسط

تروي البيانات قصة مثيرة: سبعة من بين أفضل 15 مجتمعًا من حيث affordability والأمان في الولايات المتحدة تتجمع في ولاية أوهايو فقط. تشير هذه التركيز إلى أن بعض المناطق حافظت على توازن اقتصادي مع الحفاظ على معايير أمان مجتمعية قوية. إلى جانب جيوب في إنديانا، مينيسوتا، تكساس، بنسلفانيا، ميشيغان، مين، وإلينوي، تقدم هذه المناطق ما لا تستطيع معظم الأسواق السكنية الأمريكية تقديمه ببساطة - قيمة حقيقية دون التضحية بالأمان.

القادة المقتصدون: سكن سنوي فرعي-$37K

في أساس هذه القائمة توجد ثلاث مجتمعات حيث تبقى نفقات المعيشة السنوية أقل من 37,000 دولار:

فيلادلفيا الجديدة، أوهايو تحتل المرتبة الأولى بأقل تكلفة سنوية إجمالية تبلغ 35,549 دولارًا. هذه المدينة التي يبلغ عدد سكانها 17,563 نسمة تتميز بقيمة منزل متوسطة تبلغ 186,258 دولارًا ورهن عقاري شهري حوالي 1,101 دولار. معدل الجريمة العنيفة فيها يبلغ فقط 0.69 لكل 1,000 نسمة، مع جريمة الممتلكات عند 1.50 لكل 1,000—من بين أكثر المقاييس طمأنة في القائمة.

نيو أولم، مينيسوتا يأتي في المرتبة التالية بتكاليف سنوية تبلغ 36,361 دولار، متميزًا بمعدل جرائم عنف استثنائي يبلغ فقط 0.29 لكل 1,000 مقيم. متوسط أسعار المنازل 222,693 دولار، مما يتطلب حوالي 1,316 دولار شهريًا كمدفوعات رهن عقاري عبر قاعدة سكانية تتكون من 14,066 شخص.

بارما هايتس، أوهايو تختتم هذه الفئة بمعدل 36,575 دولار سنوياً، مقدمة منازل تقدر قيمتها بحوالي 196,742 دولار. مع عدد سكان يبلغ 20,616، تحتفظ بمعدل جريمة عنيفة قدره 0.39 لكل 1,000 ومعدل جريمة ممتلكات يبلغ 2.76 لكل 1,000.

النقطة المثلى: $36K-$40K النطاق

تلتقط هذه الفئة الوسطى المجتمعات التي تظل فيها القدرة على تحمل التكاليف حقيقية بينما تعزز مؤشرات جودة الحياة:

سان إليزاريو، تكساس ($36,738 سنويًا) يتميز بأدنى معدل جريمة عنيفة في الولايات المتحدة بين هذه المواقع الـ 15—فقط 0.10 لكل 1,000 ساكن. يتمتع سكانه البالغ عددهم 10,123 بقيم منازل متوسطة تبلغ $167,333، وهي الأدنى في هذه القائمة بالكامل.

يوركتاون، إنديانا تحافظ على نفقات سنوية تبلغ 37,332 دولار مع متوسط أسعار المنازل 218,330 دولار. تحقق المجتمع المكون من 11,617 ساكن معدل جريمة عنيفة قدره 0.42 لكل 1,000.

برييا، أوهايو ($37,768) يقدم درجة ملاءمة قدرها 77 مع منازل تُقدّر قيمتها بـ$220,573. يبلغ عدد سكانها 18,330 نسمة ويبلغ معدل الجريمة العنيف 0.60 لكل 1,000.

ماونت فيرنون، أوهايو تختتم هذه الفقرة عند 37,928 دولار سنويًا، مع وجود عدد سكان يبلغ 16,802 ومتوسط قيم المنازل 225,575 دولار - مما يمثل بناءً قويًا للملكية بأسعار دخول معقولة.

المجتمعات المتوسطة: كسر $40K

مع زيادة النفقات السنوية قليلاً، تحتفظ هذه المجتمعات بقيمتها القوية:

كولومبوس، إنديانا ($40,402 سنويًا) تصبح المركز الأكبر في هذه القائمة مع 51,104 ساكن. متوسط أسعار المنازل هو $261,995 مع الحفاظ على معدل جريمة عنيفة منخفض بشكل مثير للإعجاب يبلغ 0.19 لكل 1,000 ساكن.

باتلر، بنسلفانيا ($40,446) يوفر 13,306 مقيم حماية متطابقة تقريبًا ضد الجرائم العنيفة بمعدل 0.20 لكل 1,000. تصل قيمة المنازل المتوسطة إلى $229,211.

ترينتون، ميشيغان تحقق أعلى درجة للمعيشة تبلغ 86 بين هذه المجتمعات، على الرغم من النفقات السنوية البالغة 41,641 دولار. يستفيد سكانها البالغ عددهم 18,242 من منازل متوسطة تبلغ قيمتها 231,232 دولار.

الفئة العليا: 42 ألف-$45K سنوياً

تمثل هذه المجتمعات النهائية الحدود الخارجية لطيف “الأرخص والأكثر أمانًا”، ومع ذلك، يحتفظ كل منها بمزايا مثيرة للاهتمام:

هاميلتون، أوهايو ($42,726) تدعم 63,124 مقيمًا - أكبر مجتمع في هذا التصنيف - مع متوسط أسعار المنازل 279,890$. تظل معدل الجريمة العنيف فيه 0.39 لكل 1,000 تنافسيًا على الرغم من التحديات السكانية الحضرية الأكبر.

أورونو، مين ($44,036) يجلب تمثيل نيو إنجلاند إلى قائمة الأكثر أمانًا والأكثر تكلفة في الولايات المتحدة، على الرغم من أن متوسط قيمة المنزل البالغ $295,752 يشير إلى اختلافات الأسعار الإقليمية. ومن الجدير بالذكر أنه يحافظ على معدل جريمة عنيف قدره 0.18 فقط لكل 1,000.

برونزويك، أوهايو ($44,251) تخدم 35,284 ساكنًا مع درجة قابلية عيش قوية تبلغ 78. متوسط قيم المنازل هو $300,042.

نورث ريدجفيل، أوهايو ($44,415) يعزز هيمنة أوهايو مع ظهوره السابع في هذا الترتيب، ويخدم 36,043 ساكن. متوسط أسعار المنازل هو $313,398.

إدواردسفيل، إلينوي تكمل القائمة بمعدل 45,323 دولار سنويًا، محققة أعلى درجة معيشة إجمالية تبلغ 90. يتمتع سكانها البالغ عددهم 26,543 منزلاً بمتوسط 302,677 دولار إلى جانب معدل جريمة عنيفة يبلغ 0.30 لكل 1,000.

ما الذي يجعل هذه المجتمعات الأمريكية مختلفة؟

تنجح هذه الأماكن الخمسة عشر حيث تفشل معظم أسواق الإسكان الأمريكية من خلال الحفاظ على توازن اقتصادي مدروس. تعكس التركيزات في ولايات مثل أوهايو عقودًا من التنمية الاقتصادية المستقرة والمعتدلة بدلاً من الفقاعات المضاربة. تُظهر المجتمعات التي تتراوح عدد سكانها بين 10,000 و63,000 أن السلامة والقدرة على تحمل التكاليف ليست حصرية للمدن الصغيرة أو المدن المتوسطة الحجم - كلا النموذجين يعملان عندما تتماشى الأسس بشكل صحيح.

البيانات التي تستند إليها هذه التحليل - المأخوذة من إحصاءات الجرائم الفصلية لمكتب التحقيقات الفيدرالي، وبيانات مكتب التعداد الأمريكي، وتقييمات عقارات زيلو، واستطلاعات مكتب إحصاءات العمل اعتبارًا من فبراير 2025 - تكشف عن أنماط تستمر لأكثر من لقطات فردية. هذه هي المجتمعات التي تتمتع بمزايا هيكلية بدلاً من صفقات مؤقتة.