تشتعل أراضي افتراضية، يجب أن تفهم استثمار الأراضي في هذه الموجة في Metaverse.

مقدمة: من قطعة “أرض” تبدأ

قبل أن تدرك، كانت جاي بي مورغان، وإتش إس بي سي، وسامسونغ قد اشتروا أراضي في عالم الميتافيرس. قد تسأل: هل شراء أراضٍ في عالم افتراضي غير مرئي وغير ملموس ليس خدعة؟

في الحقيقة، ليس كذلك. لقد أصبحت العقارات في الميتافيرس تجارة حقيقية، وحجم السوق مذهل للغاية. وفقًا لأحدث البيانات، ارتفع متوسط سعر الأراضي على المنصات الكبيرة في الميتافيرس من 1,265 دولارًا في يناير 2021 إلى 12,684 دولارًا في فبراير 2022 - حيث ارتفع عشرة أضعاف في 13 شهرًا فقط. وهذه ليست أكثر الأجزاء جنونًا: فقد تجاوزت الأموال المتدفقة إلى مجال الميتافيرس في عام 2022 120 مليار دولار، وهو أكثر من ضعف 57 مليار دولار في عام 2021.

ما هي أرض الميتافيرس؟ ببساطة هي NFT

لفهم العقارات في الميتافيرس، يجب أولاً تفكيك مفهوم: قطعة من أراضي الميتافيرس هي في جوهرها NFT.

ما هو الشيء المميز في NFT؟ إنه أصل رقمي فريد من نوعه، حيث يختلف كل واحد عن الآخر. هذه الميزة تجعله يوفر لحامليه دليل ملكية أرض افتراضية، تمامًا مثل شهادة الملكية العقارية. بالمقارنة مع NFT في فنون خالصة، فإن العقارات في الميتافيرس أسهل في الفهم، لأنها تتمتع بوظائف ملموسة: يمكنك البناء على هذه الأرض، إقامة الفعاليات، عرض الإعلانات، وخلق تجارب اجتماعية.

على عكس العقارات التقليدية، على الرغم من أن أراضي الميتافيرس لا يمكن رؤيتها أو لمسها، إلا أنه من خلال تقنية blockchain، فإن ملكيتك لها أسهل في التحقق والتداول من العقارات المادية. كل ما عليك هو وضع الطلب في السوق، وتحويلها يتطلب فقط معاملة واحدة على السلسلة.

لماذا تتنافس الشركات الكبرى على شراء الأراضي؟ ثلاثة أسباب رئيسية

لماذا تتعب عمالقة المال مثل جي بي مورغان وبنك HSBC لدخول السوق؟ هناك ثلاثة أسباب:

الأول هو الوظائف. يمكنك القيام بالعديد من الأمور في أرض الميتافيرس. اشترت جي بي مورغان أرضًا في Decentraland لدعوة العملاء الافتراضيين، وخلق تجربة مالية غامرة. اشترت HSBC أرضًا في The Sandbox في الربع الأول من عام 2022 بهدف إنشاء مساحة تفاعلية جديدة للعلامة التجارية. هذه ليست مجرد أفعال استثمارية بحتة، بل هي تطبيقات تجارية حقيقية.

ثانياً هو القابلية لجمعه وتأثير العلامة التجارية. أصبحت العقارات في الميتافيرس قطعاً ثمينة يمكن جمعها، حيث إن امتلاك قطع أراضي نادرة على منصات معينة هو بحد ذاته رمز للهوية. قامت شركة سامسونج بإنشاء تجربة افتراضية تُدعى “سامسونج 837X” في Decentraland، حيث أقامت عرض أزياء #RecycleUp، وهذا يُعتبر تسويقاً وتجميعاً للأصول في آن واحد. حتى أن صحيفة South China Morning Post طورت نسخة رقمية من رصيف هونغ كونغ في The Sandbox، حيث تم نقل المعلم الواقعي مباشرة إلى الميتافيرس.

ثالثًا هو الإمكانيات المضاربية. إذا كان السوق متفائلًا بمستقبل الميتافيرس، فهذا يعني أن الأراضي المملوكة قد تزداد قيمتها. تم بيع قطعة أرض في الميتافيرس تابعة لـ Snoop Dogg في النهاية مقابل ما يقرب من 500,000 دولار، وقد حقق المستثمرون الأوائل أرباحًا من خلال البيع والشراء. في أجواء السوق الصاعدة، غالبًا ما تكون المضاربة هي القوة الرئيسية التي تدفع الأسعار للأعلى.

ما الذي يحدد سعر أراضي الميتافيرس؟

بما أنك تفكر في الشراء، يجب أن تفهم كيف يتم حساب الأسعار. هناك ثلاثة عوامل تحدد قيمة العقارات في الميتافيرس:

المنصة والسمعة. نفس القطعة من الأرض، الموجودة في Decentraland والموجودة في منصة صغيرة، تختلف أسعارها بشكل كبير، تماماً مثل أحذية Nike والعلامات التجارية غير المعروفة. تعني المنصات ذات الشهرة العالية وجود حركة مرور كبيرة، ونظام بيئي نشط، وإمكانات كبيرة للمستقبل، مما يجعل الأراضي أكثر قيمة.

الموقع والوظيفة. ستزداد الأسعار في القطع الأرضية الموجودة في مناطق شعبية والتي تتمتع بميزات تخصيص عالية. على سبيل المثال، فإن الأراضي القريبة من المناطق التي تتركز فيها الحركة الافتراضية ستكون مناسبة كمواقع إعلانات، مما يجعلها أكثر طلبًا. بعض المنصات تسمح بتخصيص عالي، بحيث يمكنك تخطيط المساحة والتجربة بحرية، مما يجعل هذه الأراضي ذات الوظائف العالية أيضًا أغلى.

مشاعر السوق ودرجة المضاربة. عندما يكون السوق بأكمله متفائلاً بشأن أراضي الميتافيرس، ستصبح المضاربة العامل الرئيسي في تحديد الأسعار. طالما أن الجميع يعتقد بشكل عام أن “هذه الأرض ستزيد قيمتها في المستقبل”، سترتفع الأسعار.

هل من المناسب الدخول الآن؟ وجهة نظر صادقة

شهد سوق العقارات في الميتافيرس نمواً سريعاً للغاية، لكن هذا أيضاً يثير مشكلة: النمو المفرط لا يعني صحة السوق. قد نحتاج إلى انتظار انتهاء هذه المرحلة المجنونة لنتمكن من رؤية القيمة الفعلية للأراضي في الميتافيرس.

ومع ذلك، تم التحقق من بعض حالات الاستخدام. تم تنظيم حفلات موسيقية، مؤتمرات، معارض تجارية، معارض فنية، ومؤتمرات إطلاق العلامات التجارية بنجاح على الأراضي الافتراضية. بالنسبة للمبدعين، والعلامات التجارية، ومديري المجتمعات، فإن العقارات في الميتافيرس توفر بالفعل إمكانيات جديدة.

بالنسبة للمستثمرين البحتين، فإن المخاطر والفرص تتواجد في هذه المرحلة. إذا كنت تؤمن بآفاق الميتافيرس على المدى الطويل، فإن الدخول المبكر يوفر فعلاً فرصة؛ ولكن إذا كنت فقط تتبع الضجة، فعليك أن تكون حذراً من تحمل دور المستثمر الذي يلتقط الأسهم.

ملخص: ليس مجرد ضجيج، بل هو بنية تحتية للمستقبل

لم تعد أراضي الميتافيرس مجرد أدوات مضاربة بحتة. مع نضوج المنصات الرئيسية مثل The Sandbox و Decentraland، بدأ المزيد والمزيد من العلامات التجارية والمبدعين في اعتبارها أدوات تجارية واجتماعية حقيقية. ولكن لجعل العقارات في الميتافيرس تتجذر فعلاً، لا يكفي الاعتماد فقط على الضجة، بل نحتاج أيضاً إلى تطبيقات عملية متواصلة ونمو في عدد المستخدمين.

بالنسبة لأي شخص مهتم بالميتافيرس، أصبح فهم منطق العقارات الافتراضية مهارة أساسية. سواء كنت ترغب في الاستثمار، أو بدء عمل تجاري، أو ببساطة ترغب في توسيع معرفتك، فإن فهم كيفية عمل أراضي الميتافيرس سيكون الخطوة الأولى لدخول هذا العالم الجديد.